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徐州东方兰园住宅项目BIM管道综合应用案例解析

建筑住宅是建筑业至关重要的部分,BIM技术的出现给住宅业的发展带来了新的机遇,它是一个可以将住宅的设计结构及模型创立于虚拟形态下的技术,能够对住在的各种搭配起到帮助作用。



BIM在东方兰园住宅项目中的应用



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东方兰园效果图



项目概况


东方兰园项目位于徐州市睢宁永安路南侧,中央大道北侧;

建筑面积44323.9平方米;为住宅类型项目,包含地下车库及三十五栋单体。


受业主委托工作如下:地下室土建、机电、设备机房及管线深化设计等。


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▲ 项目流程




BIM应用情况说明及成果展示



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BIM工作成果


后续工作将是配合现场施工,对有问题的区域继续深化解决,以便施工的顺利进行。


一,BIM深化设计 — 模型建立


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1,土建建模:

利用CAD图纸转化功能,将CAD图纸导入revit,对各构件进行逐一识别,快速翻模。


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▲ 土建模型



2,机电建模:



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▲ 地库机电模型



3,设备机房建模:


区分机房内各系统管道;机房设备按实际尺寸参数化建模。系统中的各类阀门须按图纸中的位置加入;



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二 ,BIM管线综合


问题报告:建模完成后共发现问题1649个问题,经过管线综合之后共解决了1456个问题,包含图纸中的设计错误、设计遗漏、不同专业图纸细节设计上的冲突、图纸不完整部分,剩余其它193个问题形成问题报告上报给设计院,设计院回复之后,完善模型。


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通过对问题的梳理,形成一份资料文件,对各项目重复出现的问题,在后续项目设计阶段重点关注,达到精细化设计提高设计质量,减少和消除设计冲突,提高设计精度,从而提高设计效率,减少后期施工返工成本。


优化报告:针对问题区域,结合设计院反馈信息,制作成优化建议报告,提交给甲方



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▲ 问题报告



地库净高分析报告:将地库按照不同区域分区,再根据标高用不同颜色图案填充加以区分。后依据净高分析确定各专业之间管线位置。


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▲净高分析-管线综合排管方案



三,BIM成本管控——工程量统计:


深化完成后,使用BIM软件直接对项目中使用的管段规格、材料量、接头数量、阀门、设备等进行计算,快速导出安装工程中使用的材料和设备量,方便对造价、工作量等进行统计,便于成本分析与材料预控。




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工程量统计


四,BIM—二次深化出图


深化后各专业平面图:模型=图纸,即全专业搭建设计模型,模型直接出施工图。




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深化后各专业平面图




项目收益分析

一、基于深化设计的价值分析

由于传统的设计模式中各专业之间的设计是相对独立的,导致设计上必然会出现矛盾冲突。而BIM技术的应用则可以有效的减少矛盾冲突的发生,通过优化设计尽可能地提高设计的正确性与美观性。进而有利于缩短工期,并节约成本。


二、基于设计错误的价值分析

在工程设计中不可避免的会出现设计错误,如构件尺寸错误,标高错误等。BIM介入后可以在核查二维图纸的基础上通过三维建模将这些错误找出,避免造成不必要的返工和工期浪费。


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